قرارداد اجاره  خودرو توسط موجر یا مستاجر قابل‌ فسخ نمیباشد، مگر در صورتی‌ که دلیل موجه قانونی وجود داشته باشد؛ مواردی از جمله از سرقت خودرو قبل از تحویل یا ذکر شرایطی در قرارداد برای فسخ اجاره نامه و ... در غیر این صورت، موجر و مستاجر نمی‌توانند قرارداد را فسخ نمایند.

 

منظور از فسخ اجاره چیست ؟

فسخ اجاره‌نامه به معنای آن میباشد که یکی از طرفین قرارداد یا هر دو طرف با رعایت قوانین مربوطه و ارائه دلایل موجه تصمیم بگیرند که قرارداد امضا شده را پیش از موعد مقرر پایان دهند.

 

شرایطی که « مستاجر »می تواند قرار داد اجاره خودرو را فسخ نماید؟ 

1-موجر باید عین مستاجره را تسلیم مستاجر کند در صورت امتناع موجود از تسلیم مورد اجاره به مستاجر ، موجر را اجبار به تسلیم میکنیم اگر اجبار ممکن نباشد ،مستاجر حق فسخ اجاره را خواهد داشت ،به استناد خیار تعذر تسلیم .(ماده 476 ق. مدنی )

 

2- اگر در عین مستاجره عیبی در زمان قرارداد اجاره باشد ، مستاجر می تواند اجاره را فسخ کند یا اجاره را به همان نحوی که هست قبول نماید،فسخ اجاره در این مورد به استناد خیار عیب م خواهد بود .(م 478 ق مدنی ).

 

3-اگر مورد اجاره کلی باشد (مثلا یک ماشین صفر 207 از میان کلی ماشین صفر 207 موجود )و این ماشین 207 عیب دار درآید مستاجر حق فسخ ندارد و می تواند موجر را الزام به تسلیم یک خودرو 207 دیگر کند و اگر تبدیل ممکن نشد در این صورت حق فسخ خواهد داشت .به استناد خیار تعذر تسلیم .(م 482ق. مدنی )

 

4-اگر در مدت زمان اجاره  تعمیراتی لازم باشد و تعمیر نکردن باعث ضرر موجر شود، مستاجر ، اگرچه  در مدت تعمیر مستاجر نتواند کلا یا بعضا از خودرو استفاده کند نمی تواند مانع تعمیرات موجر شود اما در این صورت مستاجر حق فسخ خواهد داشت .(م 485 ق . مدنی )

 

5-یا به هنگام انعقاد عقد اجاره خودرو، مستاجر برای خودش حق فسخ را شرط کرده باشد.

 

شرایط فسخ اجاره خودرو توسط اجاره دهنده یا موجر هم قوانین خاص مربوط به خود را دارد که در مطالب بعدی به طور کامل توضیح داده میشود لطفا با ما همراه باشید.

برچسب ها : اجاره خودرو , فسخ اجاره خودرو , اجاره خودرو تهران , قرارداد اجاره خودرو , فسخ قرار داد ,
بازدید : 120